il blog giuridico per i non addetti ai lavori
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L’acquirente di un appartamento fa causa al venditore, chiedendo il rimborso degli oneri condominiali da lui versati dopo la vendita, in quanto relativi al periodo in cui non era ancora proprietario. Il venditore si difende, esibendo una quietanza dell’amministratore del…
La legge prevede che, in alcuni casi, quando una locazione commerciale si conclude, il conduttore ha diritto a ricevere dal locatore una somma, la cd. indennità di avviamento commerciale. Infatti, il primo comma dell’art. 34 della legge n.392/78 prevede: “In…
Un uomo lascia la sua moto presso un’autofficina, alla quale dà incarico di vendere il mezzo, e trasferisce l’assicurazione su un’altra moto. Dopo qualche tempo, l’uomo riceve delle multe, nella sua qualità di proprietario, per le “infrazioni commesse da un…
Partecipando alle assemblee di condominio, ho capito che molte persone che credono che per poter agire nei confronti dei condomini morosi l’amministratore abbia bisogno di una specifica delibera assembleare. Non è così. Infatti, il comma 1 dell’art. 63 disp. att.…
Chi rimane coinvolto in un sinistro senza avere colpa, può chiedere, ovviamente, il risarcimento dei danni patiti e può chiedere altresì il rimborso delle spese mediche sostenute in conseguenza dell’incidente. Tuttavia, molti ritengono che si possa chiedere il rimborso delle…
Nei condomini capita molto spesso che più soggetti siano comproprietari di uno stesso appartamento, di uno stesso box, ecc.; può capitare, ad esempio, che siano comproprietari due coniugi oppure gli eredi di un condomino deceduto. In questi casi, l’amministratore deve…
Sappiamo tutti che il rispetto del decoro architettonico è un vincolo per qualsiasi condominio: il proprietario di un singolo appartamento non può compiere delle modifiche del suo immobile, che compromettano il decoro architettonico dello stabile. Ma questo vale anche per…
Una signora fa causa ad un Comune, “chiedendo il risarcimento dei danni da lei patiti in conseguenza della caduta avvenuta su un tombino non posizionato a regola d’arte in quanto mancante di una striscia obliqua di asfalto, per cui i…
Un bambino di due anni, mentre attraversa la strada con la nonna, viene investito da un’automobile in transito; i genitori fanno causa, chiedendo il risarcimento dei danni, ma la Corte di Cassazione, con l’ordinanza n.20140/23, dà loro torto. Vediamo perché.…
Ho già parlato in passato del problema della rumorosità dei locali posti all’interno o nelle immediate vicinanze di un condominio e di quanto previsto dall’art. 844 c.c.: “Il proprietario di un fondo non può impedire le immissioni di fumo o…