il blog giuridico per i non addetti ai lavori
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Un’alunna minorenne cade per le scale a scuola, mentre si reca in bagno, e si frattura la tibia: la scuola è responsabile e deve risarcire il danno? Secondo la Corte di Cassazione (ordinanza n.15190/23), in casi come questo il riparto…
L’art. 844 c.c. prevede: “Il proprietario di un fondo non può impedire le immissioni di fumo o di calore, le esalazioni, i rumori, gli scuotimenti e simili propagazioni derivanti dal fondo del vicino, se non superano la normale tollerabilità, avuto…
Com’è noto, i contratti di locazione devono essere registrati e la mancata registrazione determina la nullità del contratto (legge n.311/04, art. 1, comma 346: “I contratti di locazione, o che comunque costituiscono diritti relativi di godimento, di unità immobiliari ovvero…
È valida la delibera condominiale, con la quale viene vietato il parcheggio delle auto nel cortile e viene consentita solo una sosta di 30 minuti per il carico e lo scarico? Com’è noto, ogni condomino può utilizzare liberamente le parti…
I proprietari di un complesso immobiliare danno incarico a due architetti “di studiare, redigere ed eseguire un progetto di ristrutturazione dell’intero compendio per adibirlo ad abitazione della propria famiglia, prevedendo un collegamento coperto tra i due rustici esistenti sul fondo”.…
Ho già scritto in passato della pensione di reversibilità e dei suoi rapporti con il divorzio. In estrema sintesi, ricordo che l’art. 9, comma 2, della legge n.898/70 dispone che il coniuge divorziato “ha diritto, se non passato a nuove…
Interessante, ma, a mio avviso, discutibile pronuncia della Corte di Cassazione in materia di assemblee condominiali e convocazione dei condomini. Il caso era grosso modo il seguente: un condomino impugna una delibera, sostenendo di non essere stato convocato dall’amministratore; quest’ultimo…
Com’è noto, l’agente immobiliare ha diritto alla provvigione, quando le parti che ha messo in contatto concludono l’affare. In effetti, l’art. 1755, comma 1, c.c. prevede che “Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l’affare è…
Di solito, l’assemblea di condominio viene convocata dall’amministratore; la legge, però, prevede anche la possibilità che l’assemblea sia convocata dai condomini. Si tratta di un’ipotesi certamente più rara, ma che ogni tanto si verifica Vediamo qual è l’iter da seguire.…
Girando per le nostre città capita spesso di vedere dei balconi aggettanti ridotti male, con pezzi di muratura mancanti o, peggio ancora, pericolanti. Ma chi è che deve curare la manutenzione, il proprietario dell’appartamento o il condominio? Premesso che, come…