il blog giuridico per i non addetti ai lavori
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Il giardino (o il terrazzo) è mio e quindi ci costruisco quello che voglio! Ma è proprio così? Non proprio, soprattutto se ci troviamo all’interno di un condominio. Di recente, la Corte di Cassazione è tornata ad occuparsi del diritto…
Il caso: a seguito della pubblicazione della sentenza che ha modificato le tabelle millesimali, un condominio delibera di rettificare i bilanci degli anni precedenti e chiede quindi ad alcuni condomini di pagare somme maggiori di quelle che erano state conteggiate…
La Corte di Cassazione (ordinanza n.2580/24) è tornata ad occuparsi della modifica dei criteri di riparto degli oneri condominiali; in buona sostanza, la Corte ha risposto alla domanda: l’assemblea di condominio può decidere di usare dei criteri di riparto diversi…
Con l’ordinanza n.34220/23, la Corte di Cassazione è tornata ad occuparsi della possibilità che un condomino in regola con i pagamenti sia chiamato a pagare i debiti dei condomini morosi. La norma di riferimento è l’art. 63 disp. att. c.c.,…
Com’è noto, le delibere condominiali possono essere impugnate dai condomini astenuti o dissenzienti entro 30 giorni dall’assemblea e dai condomini assenti entro 30 giorni dalla data di ricezione del verbale. Ma cosa succede se un condomino inizialmente presente in assemblea,…
Tra le varie funzioni dell’amministratore di condominio, c’è, ovviamente, anche quella di recuperare i crediti dai condomini morosi. Ma cosa succede se l’amministratore non lo fa? Succede che l’amministratore potrebbe essere condannato a risarcire il danno al condominio. Qualche tempo…
La carenza di posti auto o, se volete, l’eccessivo numero di auto in circolazione, induce molti automobilisti a parcheggiare le loro macchine anche dove non si potrebbe. Capita quindi che, anche all’interno dei cortili condominiali, gli automobilisti sfruttino aree, che…
A volte capita di sentire qualche condomino che si lamenta dell’inerzia dell’amministratore, reo di non aver promosso delle cause che, ad avviso del condomino, sarebbero state necessarie per tutelare i beni comuni. Al riguardo, è bene sapere che anche un…
Nei condomini capita molto spesso che più soggetti siano comproprietari di uno stesso appartamento, di uno stesso box, ecc.; può capitare, ad esempio, che siano comproprietari due coniugi oppure gli eredi di un condomino deceduto. In questi casi, l’amministratore deve…
Sappiamo tutti che il rispetto del decoro architettonico è un vincolo per qualsiasi condominio: il proprietario di un singolo appartamento non può compiere delle modifiche del suo immobile, che compromettano il decoro architettonico dello stabile. Ma questo vale anche per…